去售楼处,你会看沙盘,也就会买房子了!


去买房子的时候在售楼处,都会看到一个特别高大上的楼盘沙盘模型,当中摆放着各式各样的房子,小区布置什么的。售楼的姑娘就会对着沙盘跟你讲,这个项目是如何如何的好,房子是如何如何的漂亮等等。不过有经验的朋友肯定知道,这个沙盘和最后楼盘盖起来之后,肯定是有差别的。一切以实物为准。

不过从这个沙盘里面,我们还是能看出来一些门道的,帮助咱们来了解这个楼盘,到底有哪些优缺点。就教教大家一些看沙盘的窍门,这个沙盘上,除了咱们能看看这个房子长什么样,看看这个楼间距窄不窄之类的。其实还可以看到很多其他的一些信息。

比如第一个要看看这个公共设施的布局,关键看什么看你买的房子周围有没有一些影响你生活的公共设施或者建筑物。有的时候这些公共设施可能不会在沙盘里里面标注,会变成一个透明的方快。这种情况下就要详细的问一问负责售楼的人员这个小方块是什么。小方块是什么一定要问清楚,一般情况下这种事他也不敢骗你,是什么就是什么。要确定房屋的朝向问题,像门面房一样门朝北就很难照到阳光,所以朝向问题也需要问清楚。而且这些与房子的采光、通风等关键问题有巨大的联系。

第二点咱们要看这个小区这里面和周围的道路布置,小区建成之后周围的道路会不会拥堵,小区里面是不是人车分流布局是不是合理等等。这对居住的舒适性都会有很明显的影响。

第三个就是要看看这个小区周边的配套,周边配套如果是成熟的小区的话不用看。比如说周围其实都已经盖好了,就差这么一块地了。周边配套是现成的,大家实地转一圈就明白了,但是如果是新的小区,沙盘上一般都会有周边设施的一些规划图,大家可以多问问售楼处的人。规划都有什么,更重要的是这些规划的东西几年内就能落实。到底是五年规划还是十年规划。配套设施相对完善的楼盘,正常来说价格就更高一些。确定沙盘是否依照现实中的楼盘比例制作而成的,要看看楼房与楼房之间的距离大不大,道路宽敞不宽敞,这些都是我们需要注意的。问清楚沙盘上停车场的详细位置和户数与车位之间的比例,根据这些信息可以决定是否需要有关停车场的房子。